Регистрация при покупке и последующей сдаче в аренду недвижимости в другом регионе
Добрый день!
Подскажите, как будет правильно в следующей ситуации:
мы ООО находимся в Москве, купили в Самарской обл. базу (производство).
Сейчас идет оформление документов в рег палате. В дальнейшем наше ООО не планирует пока заниматься производством, т.е. вести коммерческую деятельность в Самарской области. Данный объект хотим отдать в аренду. Вот в чем возникает вопрос: нужно ли этот объект недвижимости регистрировать в ИФНС по месту его нахождения, т.е в Самарской обл? Нужно ли открывать филиал нашего ООО в Самарской обл? или же мы просто оформляем договор аренды и все налоги с этой арендной платы оплачиваем в Москве? И вообще как оформить верно, чтоб потом у налоговой не было вопросов? Многие бухгалтера говорят по-разному…… голова "идет кругом"😰
Подскажите, как будет правильно в следующей ситуации:
мы ООО находимся в Москве, купили в Самарской обл. базу (производство).
Сейчас идет оформление документов в рег палате. В дальнейшем наше ООО не планирует пока заниматься производством, т.е. вести коммерческую деятельность в Самарской области. Данный объект хотим отдать в аренду. Вот в чем возникает вопрос: нужно ли этот объект недвижимости регистрировать в ИФНС по месту его нахождения, т.е в Самарской обл? Нужно ли открывать филиал нашего ООО в Самарской обл? или же мы просто оформляем договор аренды и все налоги с этой арендной платы оплачиваем в Москве? И вообще как оформить верно, чтоб потом у налоговой не было вопросов? Многие бухгалтера говорят по-разному…… голова "идет кругом"😰
Comments
-
Цитата: Добрый день!Подскажите, как будет правильно в следующей ситуации:мы ООО находимся в Москве, купили в Самарской обл. базу (производство).Сейчас идет оформление документов в рег палате. В дальнейшем наше ООО не планирует пока заниматься производством, т.е. вести коммерческую деятельность в Самарской области. Данный объект хотим отдать в аренду. Вот в чем возникает вопрос: нужно ли этот объект недвижимости регистрировать в ИФНС по месту его нахождения, т.е в Самарской обл? Нужно ли открывать филиал нашего ООО в Самарской обл? или же мы просто оформляем договор аренды и все налоги с этой арендной платы оплачиваем в Москве? И вообще как оформить верно, чтоб потом у налоговой не было вопросов? Многие бухгалтера говорят по-разному…… голова "идет кругом"😰
Добрый день
Ситуация законодательно очень странная.
По НК РФ вы не обязаны самостоятельно регистрировать имущество в ИФНС
На практике, если вы сами за себя не побегаете, то у вас будут проблемы со сдачей декларации по месту нахождения недвижки и с уплатой.
У меня есть три здания в Москве, так же сдаем в аренду. Никакого обособленного нет, т.к. нет раб.мест.
Но по всем организациям пришлось писать заявление в ИФНС с просьбой поставить на учет. Предварительно намаявшись, чтобы узнать, к какой налоговой вообще относится этот адрес
Причем по одной организации мне не пришло никакое св-во о постановке на учет, и недавно выяснилось, что у них нет ни одной нашей декларации и расчета с 2009 года, хотя у меня есть все протоколы положительные от СКБ Контур.
Так что здесь правило: спасение утопающих-дело рук самих утопающих. налоговая вам ничем не поможет -
Так получается, что мы просто оправляем письмо в ИФНС Самарской обл о постановке на учет объекта недвижимости и тогда отчитываться и платить налоги мы должны в этой Самарской налоговой?????
-
Пишете заявление, прикладываете копию св-ва о праве собственности.
По месту нахождения отчитываетесь и платите налог на имущество -
Спасибо Lucky. тогда еще раз повторюсь: имущество - отчет и налог в Самаре, а вот прибыль с аренды - отчет и налог уже в Москве. Верно?
-
Остальные налоги-НДС и прибыль по месту регистрации юр.лица
-
Еще раз спасибо. Теперь хоть какая-то информация есть
